"Домик в горах"
Аренда и отдых в Ширяево

ДОГОВОР ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ
ДОМА _______________

Самарская область,
Жигулевский округ
с. Ширяево ________________ 2026 г.

Гражданин(ка) РФ Попова Алина Владимировна, зарегистрирована в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход в Межрайонной МФНС России № 18 по Самарской области 24.06.2022 г., ИНН 631402828955, именуемая в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передаёт Нанимателю во временное владение и пользование на срок ___________ (_____________________________) суток за плату посуточный дом (далее - дом) и имущество в доме, находящийся по адресу: Самарская область, с. Ширяево, Садовое общество «Ягодка», участок 102.
2. Дата заезда «____» __________________ 2026 г., время заезда 15:00 ч.;
3. Дата отъезда «_____» ________________ 2026 г., время выезда 12:00 ч.
4. Наймодатель предоставляет Нанимателю пригодный для временного проживания дом и имущество в доме на условиях, установленных «Правилами проживания на частной территории и в посуточном доме» (Приложение № 1).
5. Указанный дом сдается для проживания семьи или компании Нанимателя из _________ (_____________) человек:

• _______________________________, ____________________ г рождения, тел_______________________________,
• _______________________________, ____________________ г рождения, тел_______________________________,
• _______________________________, ____________________ г рождения, тел_______________________________,
• _______________________________, ____________________ г рождения, тел_______________________________,
• _______________________________, ____________________ г рождения, тел_______________________________.

«____» ________________ 2026 г.

_____________________________/______________________________/

Подпись

«____» ________________ 2026 г.

_____________________________/______________________________/

Подпись

1.6. Использование Нанимателем дома в иных целях или проживание в доме лиц, не указанных в данном договоре, запрещается. В случае нарушения Нанимателем данного запрета применяются правовые последствия, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

1.7. Арендовать дом несовершеннолетними лицами, без сопровождения родителей и лиц их заменяющих, запрещается.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
2.1.1.1. Предоставить паспортные данные всех лиц, проживающих в доме.
2.1.1.2. Своевременно и в полном объеме оплатить проживание в доме.
2.1.1.3. Соблюдать действующие на территории дома и на частной территории «Правила проживания на частной территории и в посуточном доме; Правила пожарной безопасности, техники безопасности и другие правила, установленные Наймодателем; не нарушать права и законные интересы соседей.
2.1.1.4. В случае порчи имущества Наймодателя возместить ущерб и(или) ремонт в полном объеме за свой счет.
2.1.1.5. Освободить арендуемый дом строго в даты и время, установленное настоящим договором.
2.1.1.6. Использовать арендуемый дом только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
2.1.1.7. Не допускать переоборудования, переделок дома и имущества.
2.1.1.8. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в доме. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Наймодателю.
2.1.1.9. Допускать в любое время для санитарной уборки, при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, в дом Наймодателя.
2.1.1.10. Возвратить арендуемый дом и имущество в доме Наймодателя в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду. При выезде из арендуемого дома: посуду для приготовления и приема пищи сдать чистой, присутствия мусора в доме не должно быть.
2.1.1.11. Не создавать конфликтные ситуации между собой, другими отдыхающими и Наймодателем.
2.1.2. Нанимателю запрещено:
2.1.2.1. Находиться на частной территории в алкогольном опьянении, способствующее неадекватному поведению и нарушающее установленные правила.
2.1.2.2. Курить (в том числе кальян, электронные сигареты) в доме, на террасе и в других жилых и нежилых помещениях. Курить разрешено только в специально отведенных местах – зона барбекю, на улице перед террасой дома.
2.1.2.3. Готовить в арендуемом доме, а именно жарить, тушить, запекать и варить рыбу, раков и другие речные и морские продукты, а также употреблять вяленую и сушеную рыбу.
2.1.2.4. Пользоваться пиротехническими изделиями, взрывоопасными и легковоспламеняющимися веществами (свечи, бенгальские огни, фейерверки и т.п.) в арендуемом доме и на частной территории, а также в других жилых и нежилых помещениях Наймодателя. Не использовать фейерверки, салюты в радиусе 1000 м. от арендуемого дома.
2.1.2.5. Проживать в помещении с животными.
2.1.2.6. Устраивать шумные вечеринки после 23.00 ч.
2.1.2.7. Проносить на территорию с собой оружие и патроны, и иные взрывоопасные предметы.
2.1.2.8. Хранить взрывоопасные вещества и вещества, загрязняющие воздух.
2.1.2.9. Сливать пищевые отходы и выбрасывать мусор в канализационную систему.
2.1.2.9. Выбрасывать мусор или выливать из окон что-либо на придомовую территорию.
2.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
2.2.1.1. Передать дом, пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением - все системы находятся в рабочем состоянии.
Акт приема-передачи имущества гостевого дома, а также, что все бытовые приборы приняты в исправном состоянии, подписывается в день заезда. (Приложение № 3 Акт приема-передачи имущества).


«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись
«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись










2.2.1.2. Вернуть Нанимателю страховой депозит за сохранность имущества, переданного в аренду, при выезде НАНИМАТЕЛЯ из арендуемого дома при предъявлении переданного имущества в сохранном состоянии.
2.2.1.3. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду (в наём) вышеуказанное жилое помещение одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Противопожарной безопасности, Техники Безопасности и Правил проживания на частной территории и в арендуемом доме, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.
2.3.2. Требовать от Нанимателя внесения платы за наем дома за весь период проживания в день заезда и подписания настоящего договора.
2.3.3. Требовать от Нанимателя, освобождения арендуемого дома по истечении срока договора найма или досрочно в случае нарушений условий настоящего договора без возврата произведенной Нанимателем оплаты.
2.3.4. Производить осмотр сданного в наем дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
2.3.5. Досрочно прекратить настоящий договор в одностороннем порядке с ограничением доступа на территорию Наймодателя в случае нарушений Правил проживания на территории частного владения и в арендуемом доме, нарушений общественного порядка и установленных правил противопожарной безопасности, техники безопасности.
2.3.6. Отказать Нанимателю в заключении настоящего договора или досрочно прекратить его, если Наниматель откажется оплатить наем дома и (или) соблюдать Правила проживания на частной территории и в арендуемом доме, правила противопожарной безопасности.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ответственность НАЙМОДАТЕЛЯ:
3.1.1. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в арендуемом доме, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи частной территории.

3.2. Ответственность НАНИМАТЕЛЯ:
3.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.1.1.1. – 2.1.1.11., п.п. 2.1.2.1.-2.1.2.9. настоящего договора, в установленном законом порядке.
3.2.2. Наниматель несет полную материальную ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Наймодателю за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба имуществу.
3.2.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в судебном порядке.
3.2.4. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
4.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата:
- за наем помещения, в размере ______________________ (___________________________) рублей,
Предоплата за аренду помещения-бронирование в размере ____________________ (______________________________) рублей, внесена ___________________2026 г. на расчетный счет Наймодателя.
4.2. Стороны договорились, что, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств Нанимателя, при отказе от аренды или переноса дат заезда, не позднее 30 календарных дней до заезда, а именно «___»_____________20___г. включительно, сумма предоплаты возвращается или переносится по согласованию .
В случае отказа от аренды или переноса дат заезда позже 30 календарных дней до заезда, по любой из причин, оплаченная денежная сумма не подлежит возврату и перенос дат не возможен.
Возврат суммы предоплаты возвращается Наймодателем не позднее 30 календарных дней, со дня письменного отказа от аренды, которое отправляется на электронную почту Наймодателя, указанную в реквизитах.
4.3. Остаток расчетной суммы проживания производится при заселении (Приложение № 2 к настоящему Договору).

«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись
«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись




4.4. При въезде Наниматель вносит страховой депозит, являющийся залоговой суммой в качестве обеспечения уплаты штрафа за состоявшееся либо возможное в будущем нарушение Правил пользования домом и иных установленных и действующих правил на территории частного владения в размере __________________________ (__________________________________) рублей. Наймодатель обязан с момента окончания Договора аренды вернуть Нанимателю страховой депозит за вычетом согласованных сумм в возмещении ущерба, нанесенного помещениям, участку, мебели и иному имуществу Наймодателя и несоблюдения правил аренды дома с прилегающим к нему участком, если такой ущерб нанесен по вине Нанимателя. Страховой депозит не ограничивает права Наймодателя требовать полного возмещения за ущерб, причиненный по вине Нанимателя.






4.5. Оплата посуточной аренды дома производится после подписания договора, перед заселением, при отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу, заселение не осуществляется.
4.6. Все расчеты по настоящему договору производится посредством внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет Наймодателя в рублях.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
5.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости аренды дома.
5.3. Условия настоящего договора по посуточному или почасовому арендыдома и дополнительных услуг сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
5.4. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы, при условии отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период.
5.5. С документами Наймодателя Наниматель ознакомлен и претензий к нему не имеет.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН























Приложение № 1
к Договору посуточной аренды
дома _____________
от «_________» ____________ 2026 г.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ НА ЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИИ
И В ПОСУТОЧНОМ ДОМЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

• Внимательно прочтите настоящие Правила проживания на территории и в посуточном доме (далее — Правила).
• При заключении Договора аренды дома, Вы обязуетесь и соглашаетесь соблюдать данные Правила и соглашаетесь с правилами проживания и поведения на частной территории.
• Наймодатель оставляет за собой право вносить изменения, дополнять или удалять разделы данных Правил по своему усмотрению без уведомления и в любое время.

1. ПОРЯДОК ПРОЖИВАНИЯ В ПОСУТОЧНОМ ДОМЕ

• Расчетный час/выезд – 12:00, время заселения в гостевой дом – 15:00.
• За вещи, оставленные в доме, ответственность несет гость.
• Дополнительные бесплатные услуги: вызов скорой помощи и других специальных служб, предоставление медицинской аптечки.
• Просим вас бережно относиться к имуществу арендуемого дома, соблюдать правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту в зонах общего пользования. Покидая арендуемый дом, пожалуйста, закрывайте окна, краны в ванной комнате и на кухне, выключайте свет и другие электроприборы. В случае причинения ущерба гостем имуществу арендуемого дома, гость в полном объеме компенсирует его, в соответствии с внутренними документами арендуемого дома.
• Гости принимают к сведению и не возражают против использования на придомовой территории системы видеонаблюдения за исключением - внутри арендуемого дома.

1. В целях обеспечения порядка в арендуемом доме запрещается:

• Переставлять и выносить мебель из дома и террасы;
• Шумные посиделки после 23:00 на террасе в доме;
• Мусор, окурки, отходы разбрасывать по придомовой территории и за территорией приусадебного участка.

1. Гость обязан:

• Своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые услуги.
• Бережно относиться к имуществу частного владения Наймодателя, в том числе к имуществу арендуемого дома, мусор, отходы паковать в полиэтиленовые пакеты и(или) выбрасывать в мусорный контейнер, находящийся на территории.
• Соблюдать тишину с 23.00 часов до 08.00 часов.
• Соблюдать меры противопожарной безопасности и техники безопасности на территории частного владения Наймодателя и в арендуемом доме.

1. ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ, ОФОРМЛЕНИЯ ПРЕБЫВАНИЯ

И ОПЛАТЫ УСЛУГ ГОСТЕВОГО ДОМА
3.1. УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ:

• Бронирование мест проживания или отдыха осуществляется путем принятия заявки на бронирование посредством:

- оформления заявки по телефону +79277186886;
- по электронной почте avpopova69@yandex.ru;
- оформления заявки через сервисы интернет.

• Бронирование считается гарантированным (подтвержденным) только в случае внесения предоплаты в размере не менее 50% от стоимости проживания или аренды объектов на территории Наймодателя и является задатком.
• Остаток стоимости за проживание или за аренду объектов Вы вправе оплатить при заселении в арендуемый дом.

«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись
«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись

• По своему усмотрению Вы вправе оплатить полную стоимость за проживание или аренду объектов на территории Наймодателя при бронировании.
• Гарантированное бронирование номеров на «Праздничные пакеты», «Спецпредложения» и праздничные дни, производится при 100% предоплате.
• При заезде Гость предоставляет документ, удостоверяющий его личность:
• Паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
• Паспорта гражданина СССР, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, до замены его в установленный срок на паспорт гражданина Российской Федерации;
• Свидетельства о рождении - для лица, не достигшего 14-летнего возраста;
• Паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, - для лица, постоянно проживающего за пределами Российской Федерации;
• Паспорта иностранного гражданина либо иного документа, установленного федеральным законом или признанного в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
• Документа, выданного иностранным государством и признанного в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.
• Наймодатель оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг гостям, не предъявившим удостоверение личности.
• При заезде Гость вносит полную оплату за весь период проживания в арендуемом доме.
• Ранний заезд или поздний выезд предоставляется только по согласованию с Наймодателем.
• При продлении проживания, в случае наличия свободных дат в арендуемом доме, Гость оплачивает полную стоимость проживания за продленный период. Продлить проживание можно согласно посуточной стоимости арендуемого дома.
• При заказе дополнительных услуг гость вносит полную предоплату за все дополнительные услуги.
• После заселения гостей, в количестве, согласно заключенного договора, дополнительный въезд гостей и дополнительные места в арендуемом доме предоставляются только по согласованию с Наймодателем, полной оплатой дополнительного места и заключением дополнительного соглашения к договору аренды, до размещения в арендуемом доме.
• Временное проживание российских и иностранных граждан, независимо от места их регистрации, на срок свыше двух месяцев возможно с особого разрешения Наймодателя.

3.2. ФОРМЫ ОПЛАТЫ:

• Наличными денежными средствами Наймодателю.
• Безналичным перечислением на расчетный счет или банковскую карту НАЙМОДАТЕЛЯ - комиссия в соответствии с тарифами Вашего банка.

3.3. ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ:

• Все изменения и дополнения к заявке на бронирование, должны быть оформлены в письменной форме заявления и отправлены: сканированное заявление по электронной почте, оригинал заявления: на адрес регистрации Наймодателя.
• Во избежание недоразумений, необходимо получить подтверждение о получении изменений, дополнений и отказов от бронирования проживания или аренды объектов Наймодателя.
• В случае отказа от аренды по любой из причин оплаченная денежная сумма не подлежит возврату, так как она является оплатой услуги бронирования по договору и является задатком.

1. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ

• Пожалуйста, не приглашайте незнакомых людей в арендуемый дом!
• Не передавать посторонним лицам ключи от арендуемого дома;
• Не приносить на территорию арендуемого дома оружие и патроны;
• Нарушать правила и инструкции, общепризнанные нормы поведения, в том числе находиться на частной территории арендуемого дома под действием наркотических средств, токсичного и сильного алкогольного опьянения запрещено;
• Проявлять агрессию или действия, угрожающие безопасности здоровья или имуществу других лиц запрещено;

«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись
«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись

1. ПРАВИЛА ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
2. Просим Вас неукоснительно соблюдать следующие правила противопожарной безопасности:

• Курение (в том числе электронных сигарет и кальяна) в арендуемом доме и на всей территории частного владения Наймодателя ЗАПРЕЩЕНО, за исключением специально отведенного места- зона барбекю рядом с арендуемым домом. Игнорирование этого запрета - это нарушение норм противопожарной безопасности, в этом случае Наймодатель оставляет за собой право выселить нарушителей из арендуемого дома.
• На территории частного владения и в арендуемом доме ЗАПРЕЩЕНО хранить и пользоваться пиротехническими изделиями, взрывоопасными и легковоспламеняющимися веществами (свечи, бенгальские огни, фейерверки и т.п.). Игнорирование этого запрета, это нарушение норм безопасности, в этом случае Наймодатель оставляет за собой право выселить нарушителей из арендуемого дома.
• Запрещено пользоваться в арендуемом доме электрическими приборами, за исключением разрешенных к использованию и установленных в доме;
• Никогда не накрывайте конвекторы (нагревательные приборы), включенные торшеры, настольные лампы или бра личной одеждой, простынями, одеялами и прочими бытовыми предметами, во избежание воспламенения вещей.
• В случае пожара в арендуемом доме, немедленно сообщите о случившемся в пожарную охрану по сотовому телефону 112. Сообщить об опасности Наймодателю дома.

1. УСЛУГИ ПОСУТОЧНОГО ДОМА
2. Бронирование гостевого дома

• Хозяева дома всегда рады гостям.

1. Расчетный час

• Время заезда в гостевой дом - 15:00 по местному времени.
• Расчетный час/выезд — 12.00 часов дня по местному времени.
• Если Вы желаете продлить Ваше пребывание в арендуемом доме, пожалуйста, заранее обратитесь к Наймодателю.

1. Питание

• Питание не включено в стоимость проживания. По желанию гостей и предварительному согласованию, НАЙМОДАТЕЛЬ может организовать питание – завтрак, обед или ужин за дополнительную оплату. Оплата взимается в соответствии с прейскурантом.

1. Телевидение

• В гостевом доме находится телевизор и установлено спутниковое телевидение.

1. Домашние животные

• Проживание в номерах с домашними животными запрещено!

1. Видео и фотосъемка

• Профессиональная видео - и фотосъемка разрешена только по согласованию с Наймодателем арендуемого дома.

1. Уборка в арендуемом доме

• Уборка арендуемого дома при проживании гостей производится самостоятельно, либо по согласованию с Нанимателем за дополнительную плату.

1. Фен

• Фен имеется в каждой ванной комнате арендуемого дома.

1. Утюг

• Если Вам необходимо погладить вещи - необходимо обратиться к Наймодателю арендуемого дома для предоставления утюга.

1. Электричество

• Напряжение в сети составляет 220 В.

1. Забытые вещи

• По поводу забытых, потерянных или найденных вещей, пожалуйста, обращайтесь к Наймодателю дома.

1. Особая информация

• В случае утраты или повреждения имущества, оборудования, элементов интерьера, а также загрязнения стен, пола, гость несет материальную ответственность в размере нанесенного ущерба. Напоминаем, что имущество арендуемого дома не разрешается выносить за частную территорию Наймодателя, а также на разрещается перемещать имущество в арендуемом доме и на террасе.

1. Отопление

• Арендуемый дом оснащен электрическими приборами отопления и системой теплый пол.

«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись
«____» ________________ 2026 г.
_____________________________/______________________________/
Подпись

1. Кондиционирование воздуха

• Арендуемый дом оборудован кондиционером.

1. Ключи от аредуемого дома

• Ключи от дома являются собственностью Наймодателя. За поломку или утерю ключа Наймодатель будет вынужден попросить Вас оплатить штраф. В день Вашего отъезда ключи сдаются Наймодателю до 12.00 часов дня.

1. Книга отзывов

• Ваши отзывы и пожелания, касающиеся обслуживания в арендуемом доме, Вы можете оставить в интернет ресурсах.

С правилами проживания на частной территории и в арендуемом доме __________________ ознакомлены:
__________________________________ _________________________, «___» ________________________2026 г.
__________________________________ _________________________ , «____»_______________________2026 г.
__________________________________ _________________________ , «____»_______________________2026 г.
__________________________________ _________________________, «___» ________________________2026 г.
__________________________________ _________________________ , «____»_______________________2026 г.